Vente Appartement 2 pièces 40 m² Peschadoires (63920)

- EXCLUSIVITÉ
- Laissez-vous séduire par ce charmant T2 de 40,21 m² situé en rez-de-jardin d'une copropriété sécurisée, confortable et parfaitement entretenue, avec piscine.
Vendu loué, ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif et constitue une opportunité idéale pour développer son patrimoine.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 25,60 m², lumineuse et fonctionnelle, comprenant un coin cuisine meublé et équipé.
Cet espace s'ouvre directement sur un jardin très bien exposé, offrant un extérieur agréable dans un environnement calme.

L'appartement dispose également d'une chambre indépendante de 10,75 m², bénéficiant d'un double placard mural et d'un accès direct à la salle de bain avec WC, pour davantage de confort et de praticité.

Côté prestations, le bien bénéficie du double vitrage PVC ainsi que d'un chauffage individuel électrique.

Pour un investissement facilité, l'appartement est vendu loué et génère actuellement un rapport locatif de 5 800 € par an.
La résidence, sécurisée et très bien entretenue, dispose également d'une piscine, apportant un véritable atout au bien.

Les + de cet appartement :
? T2 de 40,21 m²
? Rez-de-jardin
? Vendu loué – exclusivement investissement locatif
? Rapport locatif de 5 800 € / an
? Pièce de vie de 25,60 m²
? Coin cuisine meublé et équipé
? Chambre indépendante de 10,75 m²
? Double placard mural dans la chambre
? Salle de bain avec WC
? Jardin très bien exposé
? Environnement calme
? Double vitrage PVC
? Chauffage individuel électrique
? Résidence sécurisée et très bien entretenue
? Piscine au sein de la copropriété

Un appartement idéal pour un investissement locatif, offrant un placement clé en main grâce à un locataire déjà en place, dans une résidence agréable avec piscine et un extérieur privatif.

? Contactez dès maintenant votre agence CITYA ORIOL pour organiser une visite et découvrir cette opportunité d'investissement.

Numéro de mandat : 7116

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 121
Montant moyen des Charges annuelles : 1404.91 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours