Vente appartement de prestige 4 pièces 110 m² Paris 9 (75009)

Au cœur d un quartier commerçant et très recherché, rue du Faubourg Poissonnière, découvrez ce superbe 4 pièces traversant entièrement rénové, alliant cachet de l ancien et prestations soignées.

À proximité immédiate des transports : Métro Bonne Nouvelle lignes 8 et 9 à 250 m, Métro Poissonnière ligne 7 et Square Montholon à 450 m.

Situé à l étage noble d un immeuble en pierre de 1840 parfaitement entretenu, donnant sur rue et vaste cour pavée, ce bien d exception offre 110 m2 Loi Carrez, 116 m2 au sol, et une belle hauteur sous plafond de 3,25 m. Vous serez séduit par ses éléments d époque : moulures d origine, parquet et cheminées dont une fonctionnelle.

Grâce à ses deux accès indépendants, l agencement propose une grande flexibilité. D un côté, l espace principal comprend une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 34 m2, une cuisine semi ouverte de 12 m2, deux chambres spacieuses de 16 m2 et 13 m2, une salle d eau avec WC et une salle de bains. De l autre côté, le studio attenant de 18 m2 est accessible directement depuis l appartement tout en disposant de sa propre entrée privée. Il comprend une pièce de vie, une salle d eau et un WC séparé. C est idéal pour une profession libérale, un adolescent ou du rendement locatif.

Aucun travaux à prévoir : électricité et peintures révisées, copropriété saine.
Une grande cave voûtée de 19 m2 complète ce bien.

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Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 2
- WC séparés
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non