Vente Appartement 5 pièces 105 m² Eschau (67114)

BIEN D'EXCEPTION A ESCHAU: T5 EN ATTIQUE AVEC SUITE PARENTALE & GRANDE TERRASSE

Découvrez un magnifique 5 pièces en attique, véritable bien d'exception offrant des volumes généreux, une luminosité remarquable et une qualité de vie rare au dernier étage.

Situé au 3? et dernier étage, cet appartement développe 116 m² au sol et séduit dès les premiers instants par son agencement parfaitement optimisé.

L'entrée, élégante et fonctionnelle, est équipée d'un placard intégré et dessert un espace de vie pensé pour le confort au quotidien, avec des toilettes séparées.

Le cœur de l'appartement s'ouvre sur un superbe séjour/cuisine de 37 m², baigné de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.

Côté nuit, vous profitez de 4 chambres, dont une magnifique suite parentale de 21 m² avec sa salle de bain privative, véritable cocon d'intimité.

Une seconde salle de bain avec double vasque vient compléter cet espace, apportant confort et praticité pour toute la famille.

Grâce à sa position en attique, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une atmosphère paisible, à l'abri des regards.

Un bien rare, spacieux et lumineux, pensé pour offrir un cadre de vie privilégié entre confort moderne et volumes généreux.

Située à seulement quelques minutes de Strasbourg, la résidence « Le Clos des Frênes » s'inscrit dans un environnement calme et résidentiel, en bordure de champs.

Vous profitez d'un cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité, au cœur d'une commune dynamique de l'Eurométropole.

Eschau séduit par sa qualité de vie : à deux pas d'Illkirch et du campus universitaire, avec un accès rapide à l'A35, la commune dispose de toutes les commodités, d'écoles, de commerces et d'une vie associative dynamique.

Les amoureux de plein air apprécieront les pistes cyclables et la proximité du Canal du Rhône au Rhin.

La résidence, à taille humaine avec seulement 18 logements, affiche une architecture contemporaine élégante.

Chaque appartement bénéficie d'un extérieur généreux, de volumes agréables et de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.

Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol via pompe à chaleur hybride pour un confort optimal, volets roulants motorisés, salle de bain équipée, nombreuses possibilités de personnalisation, ascenseur et accès PMR.

Conçue selon la norme RE2020 et équipée de panneaux photovoltaïques, la résidence garantit performance énergétique et faibles charges.

Choisir le neuf, c'est aussi profiter de frais de notaire réduits, du prêt à taux zéro et de garanties constructeur solides, pour un achat en toute sérénité.

Parking en sus : Prix 2 stat.

en sous-sol TTC 39 800 € en + à prévoir.

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Loretta SEEMANN

Précision localisation : proximite Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non