Vente Appartement 1 pièce 24 m² Carvin (62220)

Référence: VV-017C
STUDIO MEUBLÉ 24M2 + CENTRE VILLE + TRÈS LUMINEUX + IDÉAL INVESTISSEUR + IMMEUBLE DE STANDING
L'agence Abithéa vous présente en exclusivité, un studio meublé de 24m2 idéalement situé en plein centre ville de Carvin.
Dans un immeuble de standing, découvrez ce studio fonctionnel et très lumineux, offrant un cadre de vie agréable au coeur de la ville. Son emplacement central permet de profiter facilement des commerces, services et commodités du quotidien.
Situé au rez-de-chaussée surélevé, accessible par 10 marches, le logement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution optimisée des espaces.
Le studio se compose d'une petite entrée avec placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique dès l'arrivée, la pièce de vie d'environ 20m2, particulièrement lumineuse, est aménagée et vendue meublée, elle comprend: un canapé convertible, une table basse, un meuble tv, un fauteuil.
Dans le prolongement, un coin cuisine fonctionnel avec kitchenette équipée, accompagné d'une table et de deux chaises.
Une salle de douche d'environ 2m2 complète l'ensemble, avec cabine de douche, un lavabo et sèche-serviettes neuf.
Enfin le logement dispose d'un WC indépendant.
Un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, le chauffage est éléctrique, le DPE est classé en E et les charges de copropriété sont de 145€ par trimestre. La taxe foncière s'élève a 634€.
Grâce à sa localisation centrale, sa configuration fonctionnelle et son caractère prêt à vivre, ce studio constitue une opportunité intéressante, aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer que pour une personne souhaitant acquérir un premier logement.
Le studio meublé est présenté au prix de 68 000€ frais d'agence inclus, honoraires de 8 000€ à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez: VINCENT VIGNACOURT, Agent commercial ABITHEA enregistré sous le numéro 530778778-RSAC ARRAS. /

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
 
Concernant la copropriété il n'y a aucune procédure en cours, le changement de la toiture et de la porte principale de l'immeuble a été voté et payé.

Détails :
Nombre de pièces : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 13.33 %
Prix net vendeur : 60000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 88
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : VIGNACOURT Vincent