Description T1 à Valleiry
Idéalement situé sur la commune de Valleiry, dans un secteur résidentiel, au sein de la résidence récente et bien entretenue 'A Fleur de Saisons' (2016) avec ascenseur.
Ce studio lumineux situé au 2ème étage offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée.
Vendu loué (loyer de 563 € CC), il représente un excellent placement avec un locataire déjà en place.
Le bien est complété par une place de stationnement extérieure privative.
POINTS FORTS
- Spécial investisseur (vendu loué, rentabilité immédiate)
- Bâtiment récent (2016) avec ascenseur et accès PMR
- Balcon de 6 m² avec vue dégagée
- Stationnement privatif en extérieur
- Excellent état général
L'appartement se compose de la manière suivante :
- Une entrée optimisée avec placard (6,38 m²)
- Une belle pièce de vie lumineuse faisant office de séjour avec coin cuisine aménagé (18,50 m²), s'ouvrant sur le balcon
- Une salle de bains avec WC intégrés (4,36 m²)
Une opportunité à saisir pour un investissement locatif pérenne et clé en main.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 268 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 575,88 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 2263
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 268
Montant moyen des Charges annuelles : 575.88 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 29m2 environ
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 salle de bain
- Réf. annonce ParuVendu TZ-14421-SASREVOLUTION
- Mise à jour 05/09/2026 à 15:14
Montant moyen des dépenses énergétiques : 510 €
3 minQualité de connexion internet à Valleiry (Haute-Savoie 74)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LE QUAI DE L'IMMOBILIER
Agence immobilière à Meylan (38240)
Ici, nous ne vendons pas un service - nous créons des expériences.
Chaque projet immobilier se vit comme une aventure humaine : claire, exigeante, experte et profondément sincère.
Le nom "Le Quai" n'a pas été choisi au hasard.
C'est le symbole d'un départ, d'une rencontre, d'une destination.
Un lieu où tout commence, où les parcours se croisent et où les projets prennent vie.
Sous cette bannière unique, nous proposons :
- La Transaction : achat, vente, investissement.
- La Gestion locative : un accompagnement complet, avant, pendant et après la location pour les bailleurs et les locataires
- Des partenaires locaux : un réseau d'experts de confiance (artisans, courtiers, décorateurs, diagnostiqueurs…).
Grâce à une organisation fluide et connectée, chaque client avance sereinement d'un service à l'autre, avec un interlocuteur unique et une vision à 360° de son projet.
Le Quai de l'immobilier : une équipe, un cap, la même exigence !
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