Vente Appartement 4 pièces 138 m² Rumilly (74150)

EXCLUSIVITÉ – RUMILLY (74150) – APPARTEMENT DE CARACTÈRE T5 DE 138 M² AVEC JARDIN PRIVATIF

À la recherche d'un bien alliant cachet, volumes généreux et cadre de vie privilégié ?

Je vous invite à découvrir en exclusivité ce magnifique appartement T5 de 138 m² habitables, situé au 1er étage d'une charmante bâtisse en pierre au sein d'une petite copropriété à taille humaine.

Dès l'entrée, le charme opère. Poutres apparentes, beaux volumes et prestations soignées confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.

La pièce de vie de près de 47 m² constitue le véritable cœur de l'appartement. Conviviale et fonctionnelle, elle offre un cadre agréable pour partager les moments du quotidien comme pour recevoir famille et amis. La cuisine, récemment rénovée, ainsi que les peintures rafraîchies participent à la qualité générale de l'ensemble.

L'espace nuit comprend trois grandes chambres d'environ 18 m² chacune, de nombreux rangements intégrés ainsi qu'une buanderie indépendante particulièrement pratique. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque.

À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin privatif, d'un abri de jardin ainsi que de deux places de stationnement.

Particulièrement bien entretenu, ce logement bénéficie de radiateurs électriques à inertie récents complétés par un poêle à granulés. Les fenêtres PVC à double vitrage renforcé participent également à son excellent niveau de confort.

Les + du bien :

138 m² habitables

3 grandes chambres

Pièce de vie de 47 m²

Jardin privatif

2 places de stationnement

Nombreux rangements

Petite copropriété

Charges très faibles : environ 30 €/mois

DPE C - Logement économe

GES A

Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, cinéma et services, tout en profitant d'un environnement préservé aux portes de la campagne.

Un bien rare offrant le confort et les volumes d'une maison dans un cadre de vie recherché.

À découvrir sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 614232 )

Nom du négociateur : BELMONTE Michel

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant