Vente Appartement 4 pièces 82 m² Le coudray montceaux (91830)

Bien situé à proximité des commerces et transports, venez découvrir ce grand appartement de 82 m2 au 1er étage d'une copropriété bien tenue. Avec une cave et un parking privatif en sous-sol.

L'appartement se compose d'une entrée, WC séparés, cuisine, grand séjour avec balcon (donnant sur le parc), 3 chambres avec balcon également, rangements et salle de douche refaite récemment.

A noter : toutes fenêtre ont été changées pour du PVC double vitrage. ISOLATION EXTERIEURE RECENTE !!!

Appartement à rénover. Résidence calme dans un secteur privilégié, parc arboré.

Beaux volumes. Idéale pour famille ou colocation (bonne rentabilité à 8% environ)

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Cette annonce référence 270647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014.

Prix du bien : 189 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 179 000,00 €

Honoraires TTC : 5,59 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 50

Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025

Score DPE : 220 kWhEP/m²/an

Score GES : 48 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BRUNO FOUQUET

Prix net vendeur : 179000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant