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vente Appartement - 3 pièce(s) - 65 m² Choisy-le-Roi (94600)
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Vente Appartement 3 pièces 65 m² Choisy le roi (94600)

179 900 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    3 pièces
  • Surface
    65m2 environ
  • Nombre de chambres
    2 chambres
  •  
    Balcon / Terrasse
  • Agencement
    Type cuisine : independante
    1 salle de bain
  • Général
    Etage : 7 (dernier étage)
    Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 7
  • Accès
    Ascenseur Digicode Interphone
  • Annexes
    Box Cave
  • Réf. annonce
    ParuVendu 202_761_27661
  • Mise à jour
    02/10/2026 à 13:08
F
Classe Énergie
375 kWh/m² an
F
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
82 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 10/03/2025

 Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
F
Consommation
(énergie primaire)
375 kWh/m² an
Émissions
82 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Choisy le roi (Val-de-Marne 94)

93% Télétravail optimal

Indice de connectivité

90%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T3 à Choisy le roi

À Choisy-le-Roi, à la limite de Thiais, votre agence Century 21 AARS Immo a le plaisir de vous proposer dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des transports (Tramway T9, RER C et TVM puis ligne 14 du métro), des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien, venez découvrir ce bel appartement familial situé au 7 et dernier étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes fonctionnels et la luminosité naturelle qu'offre cet appartement traversant. Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, idéale pour optimiser l'espace, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle accompagnée de son cellier attenant offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable.

Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, constitue un véritable espace de vie convivial. Il s'ouvre sur un agréable balcon permettant de profiter d'une vue dégagée et d'un extérieur sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente.

L'espace nuit, bien séparé, comprend un dégagement desservant deux chambres confortables. L'une dispose de rangements intégrés tandis que la seconde bénéficie également d'un accès à un balcon privatif.

Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.

Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle clarté tout au long de la journée.

Une cave vient compléter l'ensemble pour davantage de praticité au quotidien.

Un box en sous-sol sécurisé est également compris dans cette annonce, un véritable atout dans le secteur.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou un investisseur recherchant un emplacement stratégique à proximité immédiate de Paris et des principaux axes de transport.

N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Contactez nous vite, nous serons ravi de vous présenter cet appartement avec deux balcons, cave et box en sous-sol. Prix : 179900.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 1
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 4080.0 euros/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Vue : Dégagée
Surface Salon : 19.64
Nombre Wc : 1
Surface Loi Carrez : 65


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
 

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L'annonceur professionnel

Implanté en premier lieu sur la commune de THIAIS (94320) depuis 1999, le groupe Century 21 A.A.R.S Immo s'est ensuite développé pour ouvrir de nouvelles agences immobilières sur les communes limitrophes de Choisy-Le-Roi puis Chevilly-Larue. Notre agence immobilière est leader sur la ville de Thiais puisqu'il réalise en moyenne une centaine de transactions, 150 location et gère près de 700 appartements.
A travers toute son expérience, cette agence immobilière saura vous renseigner et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Century 21 A.A.R.S. Immo, ce sont 18 conseillers qui travaillent ensemble pour vous dans tous les domaines de l'immobilier : Transaction, Location, Gestion immobilière, Syndic de Copropriété, achat-vente et commercialisation de neuf (VEFA), viager, locaux commerciaux...
Qui mieux que nous peut déterminer le prix de votre appartement ou de votre maison? Notre analyse comparative de marché permettra de positionner votre bien immobilier au juste prix du marché (prix au m² de chaque secteur de thiais) afin que vous puissiez vendre au bon prix, en toute tranquilité d'exprit et dans les délais souhaités.

Située entre la mairie de Thiais et la gare RER de Choisy-le-Roi, l'agence Century 21 A.A.R.S. Immo donne sur la RN 186 au niveau de la station de bus TVM René Panhard.



Elle vous accueillera du lundi au Samedi inclus dans une ambiance chaleurese et décontractée de 9h30 à 12h00 et de 14h30 à 19h00.
Après une formation initiale, au-delà de la formation continue avec Arnaud SAZY (Directeur), chaque membre de l'agence reçoit au minimum une formation annuelle afin de suivre l'évolution des aspects juridiques, financiers et fiscaux liés à l'immobilier dans le seul but de mieux vous servir.

 
 
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