Vente Appartement 2 pièces 37 m² Choisy le roi (94600)

Ideal investisseur.

Propriétés-Privées vous propose un appartement coup-de-coeur de deux pièces situé dans le centre/Gare de Choisy-le-Roi, vendu loué.

Au quatrième étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec concierge, le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et water-closet indépendant, et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée.

Des travaux d'isolation thermique des murs ont été réalisés.

L'appartement est traversant et est proche des commerces, du centre commercial Belle Epine/Thiais Village, à quelques pas du RER C, du TVM et du tramway.

Bail meublé 950 euros charges comprises.

90 euros de charges recupérables.

Date d'entrée du locataire : 25/09/2026

A visiter rapidement.

Prix du bien : 153 000 euros

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez AMSELLEM Michael, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AMSELLEM Michael, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 993610617 CRETEIL auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 463232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 31 lots - dont 27 lots habitation.

Charges annuelles : 2500 euros.

Michael AMSELLEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993610617 CRETEIL - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : AMSELLEM Michael

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 2500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non