Vente Appartement 3 pièces 63 m² Gentilly (94250)

iad France - Renaud Vicente vous propose: ** Immeuble 2014 - Calme - Traversant - Très lumineux - Grand balcon - Local vélos - Cave - Parking **

10 rue des aqueducs, appartement de 63,25m² avec balcon de 10m², au 2 étage avec ascenseur d'un immeuble de 2014.
Traversant : chambres côté est sur jardin intérieur, pièce de vie côté ouest sur promenade piétonne.

L'appartement comprend : une entrée, une cuisine ouverte 100% équipée, un salon donnant sur le balcon, deux chambres dont une avec grand placard/penderie, un WC séparé et une salle de bain.

Chauffage et eau chaude par géothermique inclus dans les charges mais avec compteurs individuels.

Cave et place de parking en sous-sol.
Local vélos + local trottinettes.

* Consoeurs, confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! *

Joignable 7j/7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie.
* AVIS DE VALEUR OFFERT *

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.05€ par mois (soit 3240.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 419000 euros. Prix hors honoraires : 403200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 15800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843811829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.25
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 403200 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 3240.6 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui