Vente Appartement 4 pièces 86 m² Quincy-voisins (77860)

iad France - Stéphanie Tamburrini vous propose: À Quincy-Voisins, proche des commerces, découvrez ce duplex de 86 m² (loi Carrez) offrant de belles prestations et un vrai cachet.

Vous serez séduit dès l'entrée par la hauteur sous plafond et la charpente apparente qui donnent beaucoup de caractère à ce bien. Le séjour de 34 m², orienté plein Sud, est ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir.

Le duplex accueille trois chambres avec placards, dont une en duplex avec sa propre salle d'eau et WC. Une seconde salle d'eau moderne complète le bien.

Confort et praticité au rendez-vous : poêle à granulés, volets roulants motorisés, et surtout 2 places de parking sécurisées avec accès digicode et portail électrique un atout rare dans le secteur.

Un vrai calme au quotidien : pas de voisins ni au dessus, ni en dessous, pour une tranquillité rare en appartement. Et pour ceux qui viendront visiter... une petite surprise vous attend en hauteur.

Charges de copropriété faibles.
DPE : D / GES : B

Bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.92€ par mois (soit 635 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Tamburrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 941675209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86.33
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 635 euros