Vente Appartement 4 pièces 89 m² Les lilas (93260)

iad France - Yoni Cohen vous propose: Situé sur la célèbre rue de Paris, au cOEur des Lilas, cet appartement offre un cadre de vie recherché, idéal pour familles, colocataires ou professionnels.

Bénéficiant d'une double exposition et d'une vue dégagée, il profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Appartement en parfait état :
composé
D' Un double séjour chaleureux de 37m2, ouvert sur deux espace extérieur de 12m2.
Deux chambres confortables (10,92m2 et 10,32m2) (possibilité d'aménager une 3ème chambre)
Une cuisine entièrement équipée avec des matériaux nobles (8.6m2)
Une salle d' eau (5.36 m2) et un WC séparé (1.08 m2)
Un cellier très pratique (3,66m2)

L'immeuble, bien entretenu, a bénéficié de travaux récents : ravalement, menuiseries remplacées, ascenseur modernisé, espaces communs soignés.

Un box peut être disponible en supplément, un vrai plus sur ce secteur prisé.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89
- Surface du balcon : 6.1
- Nbre. d'étages : 14
- Étage du bien : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3240 euros