Vente Appartement 2 pièces 41 m² Essey-lès-nancy (54270)

iad France - Matthieu Mougel vous propose: À vendre – charmant T2 en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin à Essey-lès-Nancy

Venez découvrir ce charmant T2 situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence construite en 2017, idéalement située à Essey-lès-Nancy, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses **rangements pratiques** et sa distribution fonctionnelle. Vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien.

L'appartement dispose également d'une chambre confortable ainsi que d'une belle salle de bain.

Son véritable atout : son extérieur !
Vous profiterez d'une agréable **terrasse prolongée par un jardin**, bénéficiant d'une très bonne exposition. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement vous détendre.

Côté pratique, le bien est vendu avec une place de stationnement privative.

Vous apprécierez également son emplacement, **proche de toutes les commodités**, avec notamment Marie Blachère, Grand Frais et de nombreux commerces et services à proximité.

La résidence est récente et aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété.

Les points forts :

* T2 en rez-de-chaussée
* Résidence construite en 2017
* Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
* Chambre confortable
* Entrée avec rangements
* Terrasse avec jardin
* Très bonne exposition
* Place de stationnement privative
* Copropriété sans travaux à prévoir
* Proche de toutes les commodités
* À proximité de Marie Blachère et Grand Frais
* Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre
* Accès PMR
* Chauffage au sol collectif

Vous recherchez votre premier achat immobilier ou un appartement récent avec un extérieur ? Ne cherchez plus, ce bien mérite votre attention !

📞 N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.95€ par mois (soit 1007.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1007.44 euros