Vente Appartement 3 pièces 52 m² Perpignan (66000)

iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose: Exclusivité - Appartement T2 moderne avec terrasse et parking privatifs
Découvrez cet appartement T2 lumineux de 52 m², situé dans une résidence récente (2009) et sécurisée.
Les atouts du bien :
Côté nuit & vie : Séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Extérieurs & Stationnement : Balcon-terrasse de 7 m² environ et emplacement de parking privé.
Confort : Climatisation neuve (2026) dans la pièce de vie, double vitrage et chauffage individuel. Aucun travail à prévoir.
Localisation idéale : Proche de tous les commerces, écoles et services. À 5 min à pied de la gare de Perpignan et de la Place de Catalogne, et à seulement 20 min des plages.
Taxe foncière : 1 000 € / an.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel-Ange Alarcon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 448396275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros