Vente Appartement 3 pièces 63 m² Ris-orangis (91130)

iad France - Stéphane Renoult vous propose: Résidence de l'Aunette – Appartement T3 de 64 m², lumineux et fonctionnel

Situé au sein de la recherchée résidence de l'Aunette à Ris-Orangis, cet appartement de 64 m² bénéficie d'une agréable exposition plein sud, lui offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Au 3 étage d'une résidence sécurisée de 6 niveaux avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger pouvant facilement être aménagée en seconde chambre, d'un couloir desservant un WC indépendant, une salle d'eau, deux placards de rangement ainsi qu'une chambre avec placard intégré.

Le chauffage au sol procure un confort optimal grâce à une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de l'appartement.

La résidence offre un cadre de vie agréable et verdoyant, avec des espaces extérieurs soignés et une aire de jeux pour les enfants. Un environnement idéal pour une famille, mais également pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans un secteur recherché.

Une cave et une place de stationnement extérieure privative viennent compléter ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement particulièrement appréciables au quotidien.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321.67€ par mois (soit 3860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Renoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 521734905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.09
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3860 euros