Vente Appartement 3 pièces Noyal chatillon sur se... (35230)

T3 de 65,22 m² avec balcon - Résidence Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Devenez propriétaire en BRS, jusqu'à 40 % sous le prix du marché

Au cœur de la ZAC de l'Ise, à quelques minutes du sud de Rennes, la Résidence Pastel signe une adresse résidentielle à taille humaine, dans un quartier neuf pensé pour les familles : commerces, écoles et accès rapides à la rocade.

Au 1er étage, est un T3 traversant et lumineux de 65,22 m² :

•Un séjour-cuisine de 27,13 m² ouvert sur un balcon de 6,10 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours

•Deux chambres de 12,52 m² et 10,31 m², toutes deux équipées de placards

•Une salle de bains de 4,77 m², un WC séparé, un dégagement avec rangement et une entrée desservant l'ensemble sans perte de surface

•Chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques, emplacements lave-linge et lave-vaisselle prévus

Un logement neuf, aux dernières normes thermiques, avec des charges maîtrisées et zéro travaux à prévoir.
Le BRS : l'accession enfin accessible
Le Bail Réel Solidaire dissocie le foncier du bâti : vous achetez les murs, l'Organisme de Foncier Solidaire conserve le terrain contre une redevance mensuelle modérée.

Concrètement :
•Un prix d'acquisition réduit de 30 à 40 % par rapport au marché libre
•Une TVA à 5,5 % au lieu de 20 %
•Un abattement de taxe foncière pouvant aller jusqu'à 30 % selon la commune
•Des droits de mutation réduits
•Vous êtes pleinement propriétaire : vous transmettez, vous revendez, vous constituez un patrimoine
Dispositif soumis à conditions de ressources et à occupation en résidence principale.

Prix de revente encadré, ce qui protège votre acquisition d'une décote.
Pourquoi passer par Bonaparte Promotion
•Un accompagnement sans frais pour vous : notre rémunération est prise en charge par le promoteur, le prix du logement reste celui de la grille
•Le montage du dossier BRS de A à Z : vérification de votre éligibilité, constitution du dossier d'agrément auprès de l'OFS, calendrier de réservation
•Une vision de tout le marché neuf du bassin rennais : si ce lot ne correspond pas exactement, nous vous orientons vers celui qui vous ira
•Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clés : appels de fonds, choix des prestations, visites de chantier, livraison
•Le conseil financement : optimisation de votre plan, PTZ, articulation prêt + redevance

Contactez Damien VIOT

Précision localisation : proximite Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non