Vente Appartement 2 pièces 54 m² Créteil (94000)

Situé rue Paul Gauguin à Créteil, cet appartement de 53,34 m² Carrez occupe le 8? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1977.
Lumineux et parfaitement agencé, il dispose d'un balcon filant de 8,68 m², d'une cave et d'un parking en sous-sol.
Un bien fonctionnel, sans vis-à-vis, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate des transports et commerces.

Distribution intérieure :
• Une entrée spacieuse avec deux grands placards
• Un séjour lumineux de 20 m², accès direct au balcon
• Une chambre calme, accès direct au balcon
• Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
• Une salle de bains avec baignoire et WC
• Un balcon filant de 8,68 m², exposition Est
• Une cave
• Un parking en sous-sol

Prestations et équipements :
• Dernier étage, sans vis-à-vis, luminosité maximale
• Chauffage collectif au gaz, projet de raccordement à la géothermie en cours
• Gardien présent dans la résidence
• Interphone
• Local à vélos sécurisé
• Copropriété de 222 lots, bien entretenue
• Aucune procédure en cours

Informations techniques :
• Surface Carrez : 53,34 m²
• Exposition : Est sur rue
• DPE : F
• Charges mensuelles de copropriété : 245 € (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, gardien, entretien)
• Charges annuelles : 2 940 €
• Taxe foncière : 1 715 €

Environnement immédiat :
• Métro Créteil
- Préfecture (ligne 8) à 3 minutes à pied
• Centre commercial Créteil Soleil à proximité
• Commerces de proximité, boulangeries, pharmacies et supermarché accessibles à pied
• Écoles maternelles et élémentaires dans le secteur, collège et lycée à proximité
• Lac de Créteil et base de loisirs accessibles en 10 minutes à pied
• Accès rapide à Paris par l'A86 et la RN6

Ce bien lumineux, situé au dernier étage et doté d'un balcon filant, d'une cave et d'un parking, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

A visiter sans tarder !

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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 222
Montant moyen des Charges annuelles : 2940 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON