Vente Appartement 4 pièces 78 m² Villeneuve-d'ascq (59491)

Situé à Villeneuve-d'Ascq (59491), cet appartement de 77m². L'appartement est proche des commodités (écoles, pharmacie, hôpital, magasins, terrains de sports, piscine). Il est très bien desservi par les transports (bus au pied de l'immeuble, métro Jean Jaures à 10 mn à pied, accès rapide au boulevard du Breucq qui traverse la ville). Un petit parc arboré se trouve juste à coté de la copropriété.

Cet appartement, au 5ième étage sur 7 avec ascenseur, possède 3 chambres, un salon et salle à manger de 26m². Il est traversant Est-Ouest. La cuisine d'environ 7m² est séparée et jouxte une buanderie pratique pour mettre une machine à laver et un sèche linge. Le chauffage au sol est collectif et se trouve intégré dans les charges de copropriété.
Il y a possibilité de se garer au pied de l'immeuble. Une cave de 5m² complète ce bien.
Cet immeuble des années 70 est en cours de rénovation (isolation extérieur, embellissement de la façade, VMC, à la charge du vendeur), faisant passer le DPE de la lettre E à C. Cette rénovation valorisera l'appartement et permettra un meilleur confort et une réduction des charges.
Le chauffage au sol est compris dans les charges ainsi que l'eau froide et chaude..

Ce bien est actuellement loué par une famille avec trois enfants pour un loyer de 808€ + 200€ de charges par mois. Le bail de 3 ans prend fin en Août 2027. L'appartement s'adresse donc soit à un investisseur, soit à une personne ou une famille souhaitant y habiter en 2027-2028.
La taxe foncière est de 850€.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913391835

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 144
Montant moyen des Charges annuelles : 3100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON