Vente Appartement 4 pièces 98 m² Neuf-mesnil (59330)

*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ***
*** Appartement de 98m² en résidence privée et sécurisée dans un parc arboré ***L'appartement :
Entrée avec vestiaire.
Séjour lumineux de 30m² vue parc.
Cuisine équipée de 12m² + cellier.
Salle d'eau spacieuse.
3 chambres d'environ 11m² chacune.
Wc indépendants.
Balcon vue parc.
Cave.
98m² habitables.
3ème étage sans ascenseur.
En extérieur :
Magnifique parc arboré.
Terrain de pétanque.
Parking privatif avec portail motorisé.
Cave commune + privée.
Proche de toutes commodités.
Aspect techniques :
Chauffage collectif gaz de ville.
Menuiseries PVC double vitrage.
Électricité fusibles.
Tout-à-l'égout ok.
Taxe foncière 850€.
Charges de copropriété : 240€ mensuels comprenant chauffage, eau, entretien des communs et espaces verts.
>> DPE: D (208)
>> GES : D (37) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 760 et 2 440 €
DPE du 04/09/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.
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À VOS VISITES ! ???
----------Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET • TVA FR • Carte pro CPI3000014 délivrée par Nîmes.
(Réf.
2973)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 16 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00069
RCP 127124335
TTC
Numéro de mandat : 2973

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON