Vente Appartement 3 pièces 73 m² Barby (73230)

En exclusivité, au 8e étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 73,21 m² Carrez (78,96 m² au sol) profite d'une vue largement ouverte sur les montagnes.

À l'intérieur, les volumes sont généreux.

Le séjour et la cuisine semi-ouverte composent une pièce de vie de 33 m², largement ouverte sur l'extérieur.

Elle se prolonge par un balcon de 5 m² exposé Ouest, de quoi installer une table pour des repas à l'extérieur au calme, face aux montagnes.

L'espace nuit comprend deux chambres de taille confortable, une salle de bains et des WC séparés.

Et parce qu'on a toujours besoin de place pour ranger, l'appartement propose un cellier, un dressing indépendant ainsi qu'un placard dans l'une des deux chambres.

La résidence dispose d'un local à vélos et de places de stationnement collectif, dans un environnement calme et arboré. Elle se trouve proche des commodités du centre-ville de Barby. Située aux portes de Chambéry, Barby est une commune particulièrement appréciée pour son cadre résidentiel, son calme et sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers.

•Charges de copropriété 2024 : 1 262 €.

•Taxe foncière 2025 : 893 €.

Le bien est classé D au DPE.

Vous pouvez contacter directement Leila Zine Ciucci au 07.78.44.76.30 pour échanger de vive voix sur le bien et éventuellement organiser une visite.

Cette annonce référence 346451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA ZINE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84768080800049.

Prix du bien : 195 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 39

Charges prévisionnelles annuelles : 1 262,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026

Score DPE : 214 kWhEP/m²/an

Score GES : 44 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LEILA ZINE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 39
Montant moyen des Charges annuelles : 1262 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant