Vente Appartement 3 pièces 75 m² Versailles (78000)

Appartement familial ou destiné à une profession libérale

A la frontière immédiate de Versailles Rive Droite, dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, découvrez ce superbe appartement de 75 m², entièrement rénové avec des prestations contemporaines. Ici, tout est neuf : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et vos meubles.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, traverssant, il bénéficie d'une agréable vue dégagée et boisée, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports.

L'appartement se compose d'un(e):

- entrée avec penderie,

- vaste séjour lumineux,

- cuisine indépendante aménagée,

- couloir central désservant la partie nuit avec de nombreux placards intégrés

- deux belles chambres,

- dressing,

- élégante salle d'eau avec douche à l'italienne,

- WC indépendant.

- cave et une place de parking privative sécurisée complètent ce bien.

ses atouts:

- Appartement entièrement rénové, état intérieur irréprochable

- Résidence calme, sécurisée et entourée d'espaces verts

- Vue agréable sur les jardins

- Chauffage collectif

- Ravalement de façade réalisé et payé en 2025

- Une localisation particulièrement recherchée

- Professions libérales et juridiques autorisées

Vous profitez d'un emplacement privilégié :

- Gare Versailles Rive Droite à environ 8 minutes à pied

- Place du Marché Notre-Dame à environ 12 minutes à pied

- Commerces, écoles, bus et accès rapides vers Paris à proximitéimmédiate

Copropriété de 30 lots d'habitation, sans procédures en cours.

Charges annuelles incluant le chauffage: 3 216 euros

DPE E (253) , GES D (46)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 euros et 2 580 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HEDIARD Florent, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEDIARD Florent, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 460730

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 88 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 3216 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : HEDIARD Florent

Prix net vendeur : 473684 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 88
Montant moyen des Charges annuelles : 3216 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non