Vente Appartement 2 pièces 41 m² Le plessis bouchard (95130)

Le Plessis-Bouchard (95130) - EXCLUSIVITÉ - T2 avec balcon et parking

Bérengère GOMY vous propose cet appartement au prix de 208 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Au sein de la résidence Le Clos Mansart, construite en 2014, découvrez ce deux-pièces de 41,76 m² Carrez situé au 1er étage avec ascenseur. Son agencement fonctionnel, son balcon bien exposé et son stationnement en sous-sol composent un ensemble confortable au quotidien.

La pièce de vie accueille un séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle se prolonge naturellement vers un balcon exposé sud-est, offrant une vue dégagée et un agréable espace extérieur pour profiter de la lumière dès le matin.

L'entrée dessert également une salle de bains avec toilettes. A l'écart de la pièce de vie, la chambre indépendante permet de préserver un espace nuit bien distinct.

Une place de parking privative et ouverte en sous-sol complète ce bien.

Les atouts qui font la différence :

- Résidence récente avec ascenseur

- Séjour lumineux ouvert sur un balcon avec vue dégagée

- Cuisine ouverte, aménagée et équipée

- Fenêtres en PVC à double vitrage

- Place de parking privative en sous-sol

L'appartement bénéficie d'un emplacement agréable et pratique, près de la plaine et de la forêt, avec un arrêt de bus au pied de l'a résidence pour un accès à la gare en 5min.

Il constitue une proposition cohérente pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif, avec un extérieur, un ascenseur et un stationnement réunis dans une résidence moderne.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 172 lots, dont 61 lots à usage d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 2 212 euros, comprenant le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du Code de la construction et de l'habitation.

DPE : classe C, 98 kWh/m²/an.

GES : classe C, 18 kg CO?/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 euros et 320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bérengère GOMY ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestamilton° 3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP, police n° RCP_01_28137J.

Mandat réf. : 463635GBE. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 172 lots - dont 61 lots habitation.

Charges annuelles : 2213 euros.

BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .

Nom du négociateur : FREDERIC PAGE BERENGERE GOMY-

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 172
Montant moyen des Charges annuelles : 2213 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non