Vente Appartement 2 pièces 45 m² Castelnau le lez (34170)

Et si vous profitiez d'une grande terrasse plein Sud… et d'une piscine sur le toit de votre résidence ?
À Castelnau-le-Lez, au sein de la résidence de standing Sakura Garden, construite en 2017, je vous propose cet agréable appartement T2 de 44,97 m2, situé au 1er étage avec ascenseur, parfaitement entretenu et offrant de belles prestations.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 25 m2, composée d'un espace salon, d'un coin repas et d'une cuisine ouverte semi-équipée.
Grâce à sa grande baie vitrée, le séjour se prolonge naturellement sur une terrasse de 20,33 m2 exposée plein Sud. Un véritable espace de vie supplémentaire, suffisamment spacieux pour aménager un coin repas et un espace détente, et profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend une chambre confortable de 12,37 m2, bénéficiant également d'un accès à la terrasse, une salle de bains de 5,05 m2 et des WC séparés.
Et ce n'est pas tout !
La résidence Sakura Garden dispose d'un atout particulièrement appréciable : une piscine aménagée sur le toit, accessible à l'ensemble des résidents du 15 juin au 15 septembre. De quoi profiter pleinement de l'été sans quitter sa résidence !
Côté confort, vous bénéficierez également de la climatisation, d'un ascenseur et d'une place de stationnement privative en sous-sol.
Les informations essentielles :

Surface habitable : 44,97 m2

Terrasse plein Sud : 20,33 m2

Résidence de standing construite en 2017

Piscine sur le toit accessible du 15 juin au 15 septembre

1er étage avec ascenseur

Climatisation

Parking privatif en sous-sol

DPE : B

Charges de copropriété : environ 140 €/mois

Taxe foncière : 1 270 €/an

Prix de vente : 230 000 €
L'appartement est actuellement loué et sera libre de tout occupant début 2027, permettant d'anticiper sereinement un futur projet de résidence principale ou d'investissement.
Vous recherchez un appartement récent, confortable, avec un bel extérieur et des prestations qui font la différence à Castelnau-le-Lez ?
Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Je serai ravie de vous le présenter !
Priscilla GOMANNE EI
Conseillère en immobilier GB Immobilier


Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 56
Montant moyen des Charges annuelles : 1650 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GOMANNE Priscilla
Taxe foncière : 1270 euros