Vente Appartement 2 pièces 59 m² Cléguer (56620)

Découvrez ce duplex atypique à Cléguer, entièrement rénové, avec un espace de vie lumineux, une cuisine aménagée et un espace nuit chaleureux sous plafond cathédrale. Parfait pour un premier achat, il vous attend clé en main.

iad France - Maud Le Gal vous propose: Duplex atypique & rénové – Limite Pont-Scorff (Cléguer)
Venez découvrir ce très bel appartement T2 entièrement rénové, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots.
Situé dans un cadre privilégié, à la limite immédiate de Pont-Scorff, ce magnifique duplex atypique saura vous séduire par son charme unique, son caractère architectural et ses prestations d'exception. Entièrement refait à neuf et clé en main, il offre un cadre de vie moderne et chaleureux où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Édifié sur plusieurs niveaux, ce bien de près de 60 m2 propose une très belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une buanderie. La salle d'eau moderne séduit par ses équipements de qualité, dont une douche à l'italienne et un meuble double vasque. À l'étage supérieur, vous découvrirez un espace nuit ultra-chaleureux avec un plafond cathédrale, offrant un volume plein de caractère.

Les + qui font la différence :
- Appartement entièrement refait à neuf (salle d'eau moderne double vasque, et douche à l'italienne)
- Très lumineux
- Quartier calme
- DPE C
- VMC double flux
- Faibles charges
- Accès rapide aux axes principaux (Lorient, Caudan, ...)

Un bien rare, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59.9
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 940 euros