Vente Appartement 3 pièces 50 m² Cabourg (14390)

iad France - Izem Boujdi vous propose: Cabourg secteur Casino Partouche - Centre Aquadiva - Hippodrome : Grand T3 avec balcon et stationnement

Dans un secteur privilégié et à moins de 800 m des rues piétonnes du centre piétonnier de Cabourg, l'appartement fait partie de la jolie résidence moderne et récente '' les Cavaliers '', il profite d'une très belle luminosité grâce à ses grandes baies, d'un grand balcon en angle avec vue dégagée et d'un coin cuisine.
L'entrée est spacieuse et indépendante, elle dessert 2 chambres et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque avec meuble, sèche-serviette et wc.
Chauffage individuel au gaz par radiateurs à eau
Placards dans l'entrée et une chambre

L'appartement bénéficie d'un stationnement privé.

L'immeuble est très bien entretenu et dispose de jolies parties communes avec un grand hall, un ascenseur et un local à vélo, la résidence est fermée par un portail automatique.

A moins de 5 minutes à pieds : hippodrome de Cabourg - Casino Partouche - Parc Aquatique Aquadiva - Tennis Club - Eglise
Accès direct vers l'A13 Caen <-> Paris

Un bien éclatant de lumière, permettant de profiter d'un environnement vert à quelques minutes des commerces et du front de mer

*** petits travaux à prévoir : parquet rayé du séjour, quelques plinthes abimées

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50.76
- Surface du balcon : 15
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1288 euros