Vente Appartement 2 pièces 41 m² Saint-raphaël (83700)

iad France - Gilles Groshans vous propose: À Saint-Raphaël, posez vos valises dans ce charmant 2 pièces traversant de 41 m², prolongé par une agréable terrasse exposée Est, entièrement rénové et situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par son intérieur soigné, ses prestations récentes et son agencement particulièrement fonctionnel. Le couloir dispose de grands placards intégrés, offrant de généreux espaces de rangement et permettant d'optimiser chaque mètre carré.

La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur une cuisine récente, aménagée pour offrir un espace convivial au quotidien. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse exposée Est permet de profiter agréablement du soleil dès le matin, pour prendre son petit-déjeuner ou simplement savourer les beaux jours de la Côte d'Azur.

Entièrement rénové, le bien ne nécessite aucun travaux. Une cave vient également compléter l'appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La résidence, calme et bien entretenue, dispose d'un portail électrique, de la vidéosurveillance et de stationnements libres réservés aux résidents.

Un appartement clé en main qui réunit rénovation, terrasse, nombreux rangements, cave, calme et fonctionnalité, idéal aussi bien pour y vivre à l'année que pour profiter d'un pied-à-terre à Saint-Raphaël ou réaliser un investissement locatif.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Groshans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1128 euros