Vente Appartement 3 pièces 64 m² Cannes (06400)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19825

Coup de cœur – 3 pièces en rez-de-jardin avec 110 m² d'extérieur et aperçu mer

Dans un environnement résidentiel recherché, en haut de l'avenue Jean de Lattre de Tassigny, découvrez ce très agréable appartement 3 pièces d'environ 64 m², situé en rez-de-jardin d'une petite résidence de standing à taille humaine, fermée et sécurisée, avec gardien et piscine.

L'appartement bénéficie d'un véritable esprit « maison » grâce à son rez-de-jardin d'environ 110 m², terrasse comprise. D'angle et particulièrement agréable à vivre, il profite d'une vue dégagée avec un bel aperçu sur la mer et les îles de Lérins.

L'extérieur offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir, déjeuner en plein air ou simplement se détendre dans un cadre calme et verdoyant.

À l'intérieur, l'appartement propose une belle pièce de vie ainsi que deux chambres, et offre un potentiel très agréable pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre.

Les + :

- 3 pièces d'environ 64 m²

- Rez-de-jardin d'environ 110 m², terrasse comprise

- Appartement d'angle

- Vue dégagée et aperçu mer / îles de Lérins

- Petite résidence de standing

- Résidence fermée et sécurisée

- Gardien

- Piscine

- Parking privatif en sous-sol

- Cave

Un bien rare et particulièrement séduisant pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement avecl'agrément d'un extérieur digne d'une maison, tout en bénéficiant des prestations d'une résidence de standing.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1679€

Les charges sont de 375€ (eau froide, eau chaude, gardien, piscine..)

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Stéphanie Richard, agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 810 590 125, et je serais ravi de vous le faire découvrir, appelez-moi pour plus d'informations.

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1570 €

Montant maximum : 2160 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 4764 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert