Vente Appartement 2 pièces 36 m² Auch (32000)

À vendre à Auch, au sein de la résidence sécurisée et recherchée " Soleil du Gers ", bel appartement T2 de 35,94 m² situé en rez-de-chaussée. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé.
Description du bien :
- Pièce de vie : Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, plaques, four/micro-ondes, lave-linge), ouvrant directement sur le balcon.
- Espace nuit : Une chambre séparée avec grand rangement.
- Sanitaires : Salle de bain et WC séparés.
Vendu " prêt à habiter " ou à louer : Vendu avec l'intégralité du mobilier (canapé, meuble TV, table, chaises, lit, etc.).
Les prestations de la résidence :
- Résidence sécurisée avec interphone
- Piscine commune réservée aux résidents
- Place de parking privative
Informations techniques & financières :
- Chauffage et eau chaude : Individuels électriques
- DPE : Classe C (date de réalisation : 16/02/2022)
- Charges de copropriété : Env. 800 € / an (aucun travaux votés ni envisagés)
- Taxe foncière 2026 : 926 €
Rentabilité & Disponibilité :
-Disponibilité : Libre de toute occupation au 19 septembre 2026.
-Profil investisseur : Dernier loyer appliqué de 460 € + 60 € de charges (soit 520 € CC). Rentabilité brute attractive de 6,9 %.
Prix : 79 900 €
Vente de particulier à particulier (agences s'abstenir merci).
Photos supplémentaires disponibles sur demande.
Premier contact par messagerie uniquement.