Vente Appartement 4 pièces 82 m² Merlimont (62155)

T4 avec terrasse et parking – dernier appartement disponible à Merlimont

Remise exceptionnelle de 20 000 € jusqu'au 30 septembre sur ce bien : contactez-nous vite !
À 5 minutes en voiture de la plage, dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce T4 lumineux en 2éme et dernier étage.

Il se compose de :
Une entrée de 8,80 m²
Un séjour-cuisine de 32,3 m² (44 m² au sol) ouvrant sur une terrasse de 6,3 m²
Une chambre de 13 m² (21,3 m² au sol)
Une deuxième chambre de 9,40 m² (12,3 m² au sol)
Une troisième chambre de 9 m² (11,2 m² au sol)
Une salle d'eau de 4 m²
Une deuxième salle d'eau/WC de 1,80 m²

Surface habitable : 82,2 m² / Surface au sol : 106 m²
DPE : A – GES : A

L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un contrôle d'accès par visiophone et badge VIGIK, ainsi que d'un portail motorisé.
Le bien dispose de 2 places de parking, 1 place couverte et 1 box.

Éligible au PTZ,
Frais de notaire réduits, garanties décennale et dommages-ouvrage.

Idéalement situé à deux pas du centre-ville et de tous les commerces.

Photos non contractuelles (appartement témoin).
Plans, notice descriptive et visuel 3D fournis sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 19.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 359 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : A GES : A

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

(réf.
34896)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Numéro de mandat : 39948

Précision localisation : plage

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON