Vente Appartement 3 pièces 60 m² Strasbourg (67000)

T3 de 60 m² entièrement rénové, à 5 minutes à pied de la gare de Strasbourg.
Parquet à chevrons, belle hauteur sous plafond, DPE C. Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence.
L'appartement:
? 58,9 m² loi Carrez (60 m² au sol), au 1er étage d'un immeuble de caractère.
? Séjour avec belle hauteur sous plafond et parquet à chevrons d'origine
? Cuisine aménagée
? Deux chambres, dont une avec penderie sur mesure
? Salle de bains entièrement refaite
? Balconnet côté rue : pas un balcon où l'on s'installe, mais une porte-fenêtre pleine hauteur
? Local vélos dans l'immeuble
Rénovations récentes: fenêtres double vitrage remplacées, radiateurs neufs, porte d'entrée blindée 5 points (2022), salle de bains refaite. Rien à prévoir : l'appartement est habitable en l'état.
Énergie et charges: DPE classe C, GES classe A.
Rare dans l'ancien, ni travaux énergétiques à anticiper, ni restriction locative à craindre si vous achetez pour investir.
Le quartier: Gare de Strasbourg à 5 min à pied (Paris en 1h46 en TGV). Centre historique et Petite France à moins de 10min à pied. Commerces, boulangeries et restaurants dans le quartier.
Copropriété: Aucune procédure en cours.
Visites sur rendez-vous, y compris en soirée et le week-end.