Vente Appartement 3 pièces 86 m² Porto vecchio (20137)

ÉLÉGANCE et ART DE VIVRE

Au sein d'un Domaine très prisé , découvrez ce bel appartement de standing de type 3, développant 86 m², niché au coeur d'un parc paysager de 4,7 hectares, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Un environnement exceptionnel...

Le domaine, entièrement sécurisé et gardienné, propose à ses résidents :

Un vaste parc arboré parfaitement entretenu

Une grande piscine commune

Des terrains de tennis

Un élégant pool house, idéal pour partager un verre ou un thé dans un cadre sublime

Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une large terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable écrin de verdure.

Il se compose de :

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte

Deux chambres spacieuses

Une salle de douche avec WC

Un WC indépendant

Un stationnement extérieur

Une cave

Résidence calme, parfaitement intégrée à son environnement nature

Un emplacement stratégique

A seulement 2 minutes du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, et à quelques minutes des plus belles plages de l'Île de Beauté comme Santa Giulia, Palombaggia, Saint-Cyprien, Benedettu

Un bien idéal pour :

Un investissement locatif de qualité

Une résidence principale

Une résidence secondaire au coeur d'un domaine d'exception

Le confort est assuré par une climatisation réversible, une VMC double flux, un ballon thermodynamique ainsi que des volets roulants électriques.

Le bien dispose également d'une cave et d'un stationnement extérieur.

L'appartement est proposé entièrement meublé et équipé, permettant une occupation immédiate.

Par son emplacement, la qualité de la résidence et la forte attractivité de Porto-Vecchio, ce bien constitue aussi bien une résidence principale ou secondaire de qualité qu'un investissement locatif à fort potentiel, avec un revenu locatif pouvant atteindre environ 30 000 euros par an selon les conditions d'exploitation.

Un bien rare, au sein d'un domaine reconnu et particulièrement apprécié, adapté également à une logique de placement patrimonial à long terme."

Un environnement rare et recherché, alliant confort, nature et proximité immédiate de Porto-Vecchio.

Dossier complet et visite sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GILLET, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 793407172 AJACCIO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Le prix est de 598000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Copropriété de 495 lots - dont 300 lots habitation.

Charges annuelles : 731 euros.

Virginie GILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793407172 AJACCIO - .

Nom du négociateur : GILLET Virginie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 495
Montant moyen des Charges annuelles : 731 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non