Vente Appartement 2 pièces 39 m² Breuillet (91650)

***** Sur la commune de Breuillet *****

Venez découvrir ce bel appartement F2 situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, en plein centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités.

La gare RER C est accessible en seulement 5 minutes, un véritable atout pour vos déplacements quotidiens.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, donnant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 24 m², agrémentée de deux grandes fenêtres et d'un espace cuisine.

Vous disposerez également d'une belle chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Les atouts de ce bien :

- Fenêtres en PVC double vitrage

- Fibre optique

- Box privatif en sous-sol

- Emplacement en plein centre-ville

- Proximité immédiate des commerces et commodités

- Gare RER C à seulement 5 minutes

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

***** VISITE POSSIBLE 7j/7 jusqu'à 21h30 *****

Cette annonce référence 346543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.

Prix du bien : 139 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 132 000,00 €

Honoraires TTC : 5,30 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025

Score DPE : 169 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAVID DAUPHIN

Prix net vendeur : 132000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 850 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant