Vente Appartement 2 pièces 48 m² Paris 9 (75009)

Situé au c?ur d'un secteur recherché et dynamique du 9e arrondissement de Paris, cet appartement de 49 m² prend place dans un immeuble de caractère datant de 1870, récemment ravalé.
La façade, remarquable et parfaitement entretenue, confère à l'actif une valorisation patrimoniale immédiate. L'appartement est proposé entièrement curé, sous forme de plateau brut, offrant une liberté totale d'aménagement et d'optimisation.
Cette configuration permet d'envisager différents scénarios d'exploitation selon votre stratégie d'investissement : résidence principale optimisée, location meublée, colocation haut de gamme ou pied-à-terre à forte valeur locative.
- Fenêtres neuves en double vitrage,
- Deux arrivées d'eau permettant une configuration flexible (cuisine + salle d'eau optimisées),
- Possibilité de climatiser l'appartement avec un bloc sur la petite courette intérieure,
- Une arrivée d'électricité déjà en place.
Fort potentiel de création de valeur après travaux, dans un quartier où la demande locative est soutenue et constante, notamment pour des biens rénovés avec prestations qualitatives.
Localisation stratégique, au c?ur d'un environnement commerçant, vivant et touristique :
- À 5 minutes à pied du métro Blanche (ligne 2)
- À proximité immédiate du Moulin Rouge
- À 9 minutes de la place de Clichy (hub de transports)
- À 5 minutes de l'église de la Sainte-Trinité