Vente Appartement 3 pièces 45 m² Rognac (13340)

Ce T3 au dernier étage offre une terrasse panoramique avec une vue exceptionnelle sur l'étang et les collines. Situé au c?ur de Rognac, il allie confort moderne et proximité des commodités. Coup de c?ur assuré.

BAISSE DE PRIX – UNE VÉRITABLE PÉPITE À ROGNAC

Emplacement privilégié au cœur du village de Rognac, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités. ATTENTION toutefois, pour accéder au bien il faut monter une vingtaine de marches!!!

Découvrez ce superbe T3 de 46 m² situé au 2? et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et fermée.

Ses atouts :

Pièce de vie lumineuse et climatisée avec cuisine ouverte

Deux chambres avec rangements

Salle d'eau moderne avec WC

Belle hauteur sous plafond

Double vitrage PVC

Garantie décennale

Coup de cœur assuré pour sa magnifique terrasse panoramique offrant une vue exceptionnelle sur l'étang, les collines et les toits du village. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours !

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare sur le secteur.

Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou investisseur, ce bien réunit emplacement, confort et extérieur d'exception.

Une visite s'impose !

Cette annonce référence 302381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011.

Prix du bien : 244 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025

Score DPE : 136 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JESSICA ROBINAND

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant