Vente Appartement 2 pièces 32 m² Pau (64000)

Appartement T2 – 31,62 m² – Hyper-centre de Pau

Au sein d'un immeuble ancien de caractère, découvrez cet appartement de 31,62 m², situé au 1er étage, offrant une configuration fonctionnelle et agréable à vivre.

L'appartement se compose d'une pièce de vie de près de 18 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, permettant de profiter d'un espace ouvert et convivial.
La partie nuit dispose d'une chambre de 10,50 m², ainsi que d'une salle d'eau.

L'ensemble est en bon état intérieur, avec notamment du double vitrage et un chauffage individuel au gaz.
Les volumes sont bien optimisés et permettent de profiter pleinement de la surface disponible.

Un emplacement recherché au quotidien
L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa localisation.
Situé dans l'hyper-centre de Pau, il permet de rejoindre facilement à pied les commerces, restaurants, services, transports et les différents points d'intérêt du centre-ville.

Une adresse particulièrement adaptée à une personne souhaitant profiter d'un mode de vie urbain, mais également intéressante pour un investissement locatif, compte tenu de sa localisation et de sa configuration.

Une copropriété bien entretenue
L'appartement se trouve dans une copropriété à taille humaine composée de 12 lots.
Les parties communes sont en excellent état et aucune procédure n'est actuellement en cours.
Les charges s'élèvent à environ 98 € par mois, soit 1 176 € par an selon le budget prévisionnel.

Un appartement à découvrir pour profiter d'un emplacement central à Pau, dans une copropriété entretenue et avec une distribution adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 12 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 176 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valoris : Matthieu Bourreau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939353512
RCP 278369794.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 287

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 1176 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON