Description T3 à Nice
Idéalement implanté à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et infrastructures hospitalières (avec service d'urgences), ce bien bénéficie également d'un accès rapide au centre-ville grâce à une ligne de bus accessible à seulement 5 minutes à pied, facilitant ainsi tous vos déplacements au quotidien.
Positionné au 2? étage sur 5, l'appartement profite d'une agréable exposition Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Dès l'entrée, dotée de rangements intégrés et d'un WC indépendant, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité du séjour.
Celui-ci s'ouvre sur un remarquable balcon filant de 31 m², faisant le tour de l'appartement et constituant un véritable espace de vie extérieur.
Cet espace prolonge harmonieusement les pièces principales.
Les huisseries, récemment remplacées, sont en double vitrage et équipées de stores en toile.
La cuisine, indépendante, offre un espace fonctionnel.
L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une salle d'eau attenante à l'une des chambres.
Un espace débarras/dressing central vient compléter l'agencement, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort idéal en toute saison.
Ce bien est vendu avec un garage fermé ainsi qu'une cave, des atouts rares et particulièrement recherchés dans le secteur.
Alliant volumes, luminosité, extérieur exceptionnel et prestations de qualité, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché de Cimiez.
À visiter sans tarder.
Transaction réalisée par notaires au choix des parties.
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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 624
Montant moyen des Charges annuelles : 4770 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 92m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : collectif gaz radiateur Etage : 2 Exposition : Sud
- Accès Ascenseur Interphone Concierge
- Dépendance Balcon
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 553953067323561
- Mise à jour 07/09/2026 à 16:52
3 minL'annonceur professionnel
IMKIZ RE
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