Description T1 à Lannion
Résidence Affaires
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 4 700 €
• Rentabilité : 7,12 %
• Gestionnaire : Sas Residence du Leguer
• Occupation : 1 semaine
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cerise), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 cabine, situé au 2e étage, offre un agencement fonctionnel et optimisé : un séjour avec un coin cuisine équipée, un espace repas et un coin salon, une cabine séparée ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC.
Un emplacement de parking extérieur complète l'ensemble.
À propos de la résidence :
La résidence Brit Hotel Confort Lannion Centre Gare est une résidence de tourisme idéalement située à Lannion, à 2mn à pied de la gare et du centre-ville, avec l'aéroport de Lannion à environ 9 minutes en voiture.
Cette situation stratégique constitue un atout majeur pour l'attractivité de la résidence.
L'établissement accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Il dispose d'un parking souterrain et d'un accès par ascenseur.
La résidence propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner buffet, blanchisserie, Wi-Fi, parking, sécurité.
Elle compte environ 96 appartements meublés et équipés pouvant accueillir de 1 à 6 personnes.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
26327 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 328 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 26327
Précision localisation : centre ville, animations, commerces, plage, aéroport, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 328.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
• Loyer annuel HT : 4 700 €
• Rentabilité : 7,12 %
• Gestionnaire : Sas Residence du Leguer
• Occupation : 1 semaine
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cerise), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 cabine, situé au 2e étage, offre un agencement fonctionnel et optimisé : un séjour avec un coin cuisine équipée, un espace repas et un coin salon, une cabine séparée ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC.
Un emplacement de parking extérieur complète l'ensemble.
À propos de la résidence :
La résidence Brit Hotel Confort Lannion Centre Gare est une résidence de tourisme idéalement située à Lannion, à 2mn à pied de la gare et du centre-ville, avec l'aéroport de Lannion à environ 9 minutes en voiture.
Cette situation stratégique constitue un atout majeur pour l'attractivité de la résidence.
L'établissement accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Il dispose d'un parking souterrain et d'un accès par ascenseur.
La résidence propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner buffet, blanchisserie, Wi-Fi, parking, sécurité.
Elle compte environ 96 appartements meublés et équipés pouvant accueillir de 1 à 6 personnes.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
26327 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 328 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 26327
Précision localisation : centre ville, animations, commerces, plage, aéroport, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 328.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 30m2 environ
- Parking / Garage
- Agencement Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel Etage : 2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 61462111227D41E8
- Mise à jour 08/09/2026 à 01:06
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Lannion (Côtes-d'Armor 22)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
97%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SEXTANT FRANCE
Agence immobilière à Paris (75008)
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
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