Description T2 à Gagny
LUMINEUX 2 PIECES AVEC BALCON – TRANSPORTS & CENTRE VILLE EN LIVRAISON RAPIDE
LUMINEUX 2 PIECES AVEC BALCON – TRANSPORTS & CENTRE VILLE EN LIVRAISON RAPIDE
Au cœur d'une commune prisée à seulement 10 km de Paris, découvrez ce magnifique 2 pièces situé au 3ème étage d'une résidence neuve, élégante et contemporaine.
Conçu pour offrir un agencement fluide et sans perte d'espace, des réseaux de transports imbattable et une vie de quartier dynamique
UN RÉSEAU DE TRANSPORTS EFFICACE A 30 MIN DE PARIS ET 45 DE LA DEFNSE
- Gare RER à seulement 12 minutes à pied pour des connexions directes vers le cœur de Paris.
- Réseau de Bus au pied accessibles à 2 minutes à pied pour vos déplacements quotidiens.
- Accès routiers à proximité (A4, A86) pour rejoindre facilement les bassins d'emplois.
UN CADRE DE VIE DYNAMIQUE ET PRATIQUE
- Tout accessible à pied : Commerces, boulangerie, supermarchés, marché traditionnel et services à quelques minutes.
- Écoles & Équipements : Écoles, collège et infrastructures sportives à proximité immédiate.
- Cadre verdoyant : Proximité des bords de Marne, du parc des Cormiers et des espaces culturels de la ville.
DÉTAIL DU BIEN :
- Entrée fonctionnelle ouvrant sur un espace de vie optimisé.
- Grand Séjour / Cuisine très lumineux donnant accès à l'extérieur.
- Balcon privatif pour profiter des beaux jours.
- Chambre spacieuse avec un beau volume facile à aménager.
- Salle d'eau / WC confortable et bien agencée.
Place de parking en sous-sol.
LES ATOUTS DU NEUF :
- Frais de notaire réduits (~2,5 %).
- Performance énergétique de pointe (RE 2020) : factures maîtrisées.
-Sérénité totale : 0 travaux, logement sous garanties constructeur 10 ans.
- Éligible PTZ ou dispositif d'optimisation fiscale.
L'ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION :
- Prix direct promoteur garanti (0 € de frais d'agence).
- Conseil & Expertise : Étude de financement personnalisée.
Contactez dès maintenant Manuel pour consulter les plans et réserver cette opportunité !
Précision localisation : proximite Centre-Ville
Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Au cœur d'une commune prisée à seulement 10 km de Paris, découvrez ce magnifique 2 pièces situé au 3ème étage d'une résidence neuve, élégante et contemporaine.
Conçu pour offrir un agencement fluide et sans perte d'espace, des réseaux de transports imbattable et une vie de quartier dynamique
UN RÉSEAU DE TRANSPORTS EFFICACE A 30 MIN DE PARIS ET 45 DE LA DEFNSE
- Gare RER à seulement 12 minutes à pied pour des connexions directes vers le cœur de Paris.
- Réseau de Bus au pied accessibles à 2 minutes à pied pour vos déplacements quotidiens.
- Accès routiers à proximité (A4, A86) pour rejoindre facilement les bassins d'emplois.
UN CADRE DE VIE DYNAMIQUE ET PRATIQUE
- Tout accessible à pied : Commerces, boulangerie, supermarchés, marché traditionnel et services à quelques minutes.
- Écoles & Équipements : Écoles, collège et infrastructures sportives à proximité immédiate.
- Cadre verdoyant : Proximité des bords de Marne, du parc des Cormiers et des espaces culturels de la ville.
DÉTAIL DU BIEN :
- Entrée fonctionnelle ouvrant sur un espace de vie optimisé.
- Grand Séjour / Cuisine très lumineux donnant accès à l'extérieur.
- Balcon privatif pour profiter des beaux jours.
- Chambre spacieuse avec un beau volume facile à aménager.
- Salle d'eau / WC confortable et bien agencée.
Place de parking en sous-sol.
LES ATOUTS DU NEUF :
- Frais de notaire réduits (~2,5 %).
- Performance énergétique de pointe (RE 2020) : factures maîtrisées.
-Sérénité totale : 0 travaux, logement sous garanties constructeur 10 ans.
- Éligible PTZ ou dispositif d'optimisation fiscale.
L'ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION :
- Prix direct promoteur garanti (0 € de frais d'agence).
- Conseil & Expertise : Étude de financement personnalisée.
Contactez dès maintenant Manuel pour consulter les plans et réserver cette opportunité !
Précision localisation : proximite Centre-Ville
Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 45m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 3
- Extérieur Surface terrain : 45 m2
- Réf. annonce ParuVendu BPPANMABE281474977472163-225000
- Mise à jour 08/09/2026 à 01:17
3 minQualité de connexion internet à Gagny (Seine-Saint-Denis 93)
94%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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