Vente Appartement 1 pièce 23 m² Villejust (91140)

Studio 23,65 m² – investissement locatif géré

À Villejust, découvrez ce studio d'environ 23,65 m² situé au 1er étage d'une résidence récente, construite en 2015 et exploitée par CAP WEST dans le cadre d'un bail commercial.

Ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif. Il s'adresse particulièrement aux acquéreurs souhaitant investir dans l'immobilier sans avoir à rechercher de locataire ni à assurer la gestion quotidienne de leur bien.

Le studio est actuellement exploité par CAP WEST, gestionnaire de la résidence. Le propriétaire perçoit ainsi les loyers conformément aux conditions prévues au bail commercial, indépendamment de la gestion courante des occupants.

Fonctionnel et bien agencé, l'appartement comprend une entrée avec rangements, une pièce principale avec kitchenette aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également d'un balcon offrant une vue dégagée sur les champs.

Une place de stationnement sécurisée complète ce bien.

La résidence, récente et bien entretenue, bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. Le studio affiche par ailleurs une performance énergétique avec un DPE classé C.

Cet investissement constitue une solution intéressante pour un acquéreur recherchant un bien immobilier déjà exploité, avec un locataire professionnel en place et sans gestion locative quotidienne.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 385 € par an

- Charges de copropriété : environ 138 € par mois, fonds travaux inclus

- DPE : C

- Chauffage :collectif au gaz

- Distribution d'eau chaude: Combiné au système de chauffage

Bien vendu avec bail commercial – acquisition destinée à l'investissement locatif uniquement.

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1656 euros