Vente Appartement 3 pièces 70 m² Thones (74230)

[EN EXCLUSIVITÉ] 74230 THÔNES – DUPLEX T3 – 70 M² AU SOL – DERNIER ÉTAGE – CENTRE-VILLE – VUE DÉGAGÉE – CAVE

Entre lac et montagnes, decouvrez un bien de caractere au cœur de Thones !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Perrine FRANCHY vous proposent ce duplex T3 de 70 m² au sol (53,53 m² Carrez), situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, en plein cœur de Thônes.

- Pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois

- 2 chambres avec rangements sur mesure

- Salle de bain + WC séparé

- Appartement fonctionnel, avec de nombreux rangements

- Cave en annexe

Emplacement central recherche, avec vue dégagée sur le Bois du Mont.

Habitable immédiatement, cet appartement a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années et offre aujourd'hui un cadre de vie confortable. Les équipements de chauffage (poêle à bois et radiateurs récents) assurent un excellent confort d'utilisation au quotidien.

CÔTÉ PRATIQUE

- Rue piétonne, à deux pas des commerces, écoles, crèche, gare routière

- Stationnements gratuits à 100 m

- Accès sécurisé (double porte + interphone)

- Le Grand-Bornand/La Clusaz 15min, Annecy 20min, Genève 1h

CÔTÉ FINANCES

- Taxe foncière : 448 €

- Faibles charges de copropriété : env. 20 € / mois comprenant l'assurance et l'électricité des communs

Idéal résidence principale ou pied-à-terre

À DÉCOUVRIR SANS TARDER

Pour plus d'informations, contactez Perrine Franchy ou pare-mail :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Perrine Franchy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°841925498.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Franchy Perrine

Précision localisation : Centre-ville Thônes

Prix net vendeur : 257200 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.98 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 250 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant