Vente Appartement 3 pièces 60 m² Puteaux (92800)

La nature aux portes du quartier de la Défense.

Dans une belle résidence de standing récente et calme de ce quartier très prisé de Puteaux, nous vous proposons un appartement de 3 pièces de 60m2, au deuxième étage avec ascenseur.

Descriptif :

Vaste séjour de 25 m2 exposé sud-ouest donnant sur un balcon de 5 m2 avec vue sur le jardin de la résidence et un ravissant parc.

Cuisine ouverte sur le séjour.

2 belles chambres (12 et 9 m2) avec vastes placards, salle de bains avec wc, plus wc indépendant.

Coin bureau dans le séjour avec de nombreux rangements.

Une très large place de parking en sous-sol de la résidence ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Chauffage électrique.

DPE : C

GES : A

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1010 et 1410 euros..

Emplacement idéal :

Ecole maternelle et primaire au pied de l'immeuble.

Tous commerces à proximité immédiate.

A 5 mn à pied de la gare de Puteaux avec la ligne L (direct Paris Saint-Lazare) et le tramway T2.

A 10 mn à pied des premières tours de la défense et 15mn à pied de la gare de la défense (RER A, E, Métro Ligne 1, et train)

L'arrivée de la future ligne 15 du grand Paris complète cette offre de transport particulièrement riche.

Puteaux se distingue par son cadre de vie agréable et verdoyant avec de nombreux parcs et jardins où il fait bon se promener.

La ville dispose de nombreuses infrastructures et services de qualité qui facilitent le quotidien de ses habitants et propose de nombreux avantages et prestations, notamment grâce à sa forte capacité financière liée au quartier de la défense. (Carte Puteaux-Pass, activités culturelles, soutien à la jeunesse, aide aux mobilités, cadre de vie et santé)

Ce bien est vendu libre (actuellement loué jusqu'en décembre 2026).

Bon état général ; quelques rafraichissements à prévoir.

Une opportunité unique à ne pas manquer.

Idéal famille avec enfant / investisseur.

Prix de vente : 546 000 euros (dont honoraires de 21 000 euros TTC à charge de l'acquéreur) soit 525 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique DEBADIER , ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEBADIER Dominique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 458110

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 190 lots - dont 65 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.

Nom du négociateur : DEBADIER Dominique

Prix net vendeur : 525000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 190
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non