Vente Appartement 2 pièces 41 m² Echirolles (38130)

EXCLUSIVITÉ ÉCHIROLLES ? SPÉCIAL INVESTISSEUR (VENDU LOUÉ 750 euros/mois)

Appartement T2 entièrement refait à neuf ? Dernier étage avec ascenseur et vue Belledonne

Emplacement privilégié : 13 Avenue Danielle Casanova, 38130 Échirolles

Idéal pour un investissement clé en main et sécurisé, découvrez ce superbe appartement T2 extrêmement lumineux, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Rénovation avec des prestations modernes et de qualité, il offre une vue dégagée sur le parc et la chaîne de Belledonne.

Espaces de vie et Prestations:

Entrée et Sécurité : Immeuble avec hall sécurisé par badge, appartement protégé par une porte blindée.

Pièce de vie : Un séjour lumineux avec carrelage au sol et spots intégrés au plafond. La cuisine aménagée est équipée (four, plaques) et s'articule autour d'un îlot central avec évier.

Espace extérieur : Le séjour s'ouvre via deux grandes portes-fenêtres sur un grand balcon permettant d'installer une table et deux chaises pour profiter de la vue.

Fonctionnalité : Le couloir distribue de nombreux rangements sur mesure (penderies, placards à chaussures) ainsi qu'un emplacement dédié pour le lave-linge.

Côté nuit : Une belle chambre avec parquet au sol, prise TV, grand placard sur mesure (penderies, étagères, portes coulissantes miroir) et un accès direct au balcon face au parc.

Salle d'eau : Salle d'eau contemporaine avec douche, lavabo, miroir, rangements et WC suspendu.

Une place de parking privée, numérotéeet sécurisée complète ce bien.

Cadre de vie et Points d'intérêt à proximité:

L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour captiver les locataires grâce à sa proximité avec les axes majeurs et les commodités :

Transports : Accès rapide au réseau de transports MTAG (Tramway Ligne A et bus), gare TER d'Échirolles accessible rapidement pour rejoindre Grenoble en quelques minutes.

Axes routiers : Accès direct et rapide à la rocade sud.

Commerces et Services : Proximité immédiate des commerces du centre-ville d'Échirolles et accès rapide à la grande zone commerciale Espace Comboire.

Loisirs et Culture : Situé en bordure de parc, à deux pas du cinéma Pathé Échirolles, de la salle de spectacle La Rampe et des équipements sportifs de la commune.

Opportunité investisseur à ne pas manquer ! Bien de qualité sans travaux, déjà loué, offrant une excellente rentabilité et une gestion sereine.

DPE : D

GES : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 539 euros et 729 euros

Prix :90 000 euros Honoraires charge vendeur

Vendu loué 750 euros/Mois

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain MICCOLI, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain MICCOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 537 470 569 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 463763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 516 lots.

Sylvain MICCOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 537 470 569 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MICCOLI Sylvain

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 516
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non