Exclusivité
Vente Appartement 2 pièces 63 m² La baule-escoublac (44500)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
2 pièces -
Surface
63m2 environ -
Nombre de chambres
1 chambre -
Balcon / Terrasse
- Agencement
Type cuisine : Cuisine séparée équipée
1 salle d'eau - Général
Chauffage : individuel électrique
Etage : 4
Exposition : Sud - Annexes
Cave -
Réf. annonce
ParuVendu 416690-SUBLIMON -
Mise à jour
09/10/2026 à 05:39
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 265 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Qualité de connexion internet à La baule-escoublac (Loire-Atlantique 44)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
95%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T2 à La baule-escoublac
Appartement vue mer avec accès direct à la plage – La Baule
Jessica HAYE, votre conseillère Sublimons vous propose à La Baule face à l'océan, au coeur du prestigieux front de mer, cet appartement traversant de 62 m².
Dès l'entrée, un couloir avec rangements vous guide vers une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un balcon à l'arrière, bulle de calme pour vos petits-déjeuners en toute sérénité.
La pièce de vie de 28 m², baignée de lumière naturelle, offre un espace convivial et modulable, parfait pour accueillir un coin bureau ou un couchage d'appoint.
Elle s'ouvre sur un large balcon de 10 m² orienté mer.
À vous les petits-déjeuners iodés face à l'horizon ou les soirées dorées bercées par le bruit des vagues.
La vue panoramique offre un spectacle quotidien que peu de biens peuvent égaler.
Il se compose d'une grande chambre indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés.
En bonus, une cave privative vous permet de stocker vélos ou équipements de plage.
Avec son accès direct à la plage et sa proximité immédiate des commerces, ce bien rare séduit autant pour une résidence principale que secondaire.
A découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 440 000 €.
Dans une copropriété de 235 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 312 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900369281
TTC
Numéro de mandat : 416690
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.39 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 235
Montant moyen des Charges annuelles : 1312 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Dès l'entrée, un couloir avec rangements vous guide vers une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un balcon à l'arrière, bulle de calme pour vos petits-déjeuners en toute sérénité.
La pièce de vie de 28 m², baignée de lumière naturelle, offre un espace convivial et modulable, parfait pour accueillir un coin bureau ou un couchage d'appoint.
Elle s'ouvre sur un large balcon de 10 m² orienté mer.
À vous les petits-déjeuners iodés face à l'horizon ou les soirées dorées bercées par le bruit des vagues.
La vue panoramique offre un spectacle quotidien que peu de biens peuvent égaler.
Il se compose d'une grande chambre indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés.
En bonus, une cave privative vous permet de stocker vélos ou équipements de plage.
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Prix hors honoraires 440 000 €.
Dans une copropriété de 235 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 312 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900369281
TTC
Numéro de mandat : 416690
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.39 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 235
Montant moyen des Charges annuelles : 1312 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
3 minL'annonceur professionnel
SUBLIMONS TRANSACTIONS
Agence immobilière à Vannes (56000)
Opinion System
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Voir les avis clients
Accueil général
97%
Qualité service
96%
Compétence
97%
Accompagnement
97%
services/Hono
93%
recommendation.short
96%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Sublimons vous propose toutes les solutions innovantes pour réussir votre transaction immobilière dans les meilleures conditions. Des outils de qualité et un service 5 étoiles !
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