Vente Appartement 2 pièces 55 m² Le coudray-montceaux (91830)

iad France - Céleste Barat vous propose: APPARTEMENT DE TYPE T2, Vue sur le GOLF , résidence sécurisée et Verdoyante au COUDRAY - MONTCEAUX , vendu avec une cave et parking.

A proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, charmant appartement 2 pièces lumineux situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 niveaux, construite en 1975 et parfaitement entretenue.

LA RESIDENCE A FAIT L'OBJET D'IMPORTANTS TRAVAUX DE RÉNOVATION THERMIQUE, RAVALEMENT déjà votés et réglés.

L'appartement offre une surface de 55m², comprend un salon carrelé ouvert sur la loggia, une suite parentale avec salle d'eau, une cuisine aménagée, une toilette indépendante, loggia avec une vue imprenable sur le Golf du Coudray.

Les pièces de vie bénéficient d'une exposition triple (sud, est, ouest), offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les fenêtres ont été changées apportant une isolation phonique et thermique optimales vous assurant des économies d'énergie.

La résidence est sécurisée.
le chauffage est au gaz
la VMC est neuve
volets PVC

L'AVIS DU PROFESSIONNEL :
Situé au cOEur d'une résidence prisée, ayant fait l'objet d'une rénovation thermique totale, ainsi que d'un ravalement déjà payé par le vendeur, cet appartement est idéal pour un premier achat.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage, volets mécaniques, loggia agréable, cuisine équipée, et surtout un stationnement privé avec une cave.
Toutes les commodités sont à proximité, cet appartement répondra certainement à vos exigences de part sa situation, et son état.
Je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295€ par mois (soit 3540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3540 euros