Vente Appartement 1 pièce 31 m² Albigny-sur-saône (69250)

Découvrez ce T1 bis rénové, idéal pour investisseurs ou primo-accédants. Profitez d'un intérieur astucieusement repensé, d'une cuisine spacieuse et d'une situation privilégiée proche de la gare pour rejoindre Lyon en moins de 15 minutes.

iad France - Veronique Boulard vous propose: INVESTISSEURS ou 1er ACHAT : Joli T1 bis RÉNOVÉ, 33 m2 environs (31,35 Carrez), Très faibles charges BONNE RENTABILITÉ nette de 6,6 % environ en meublé, proche gare SNCF.

Ce bien a été astucieusement repensé pour créer des espaces confortables et paisibles et ainsi séparer un coin jour et un coin nuit.
Aucun espace perdu, comme cet espace dédié au rangement pouvant être encore optimisé par un ameublement adapté à la destination que vous lui donnerez, le volume de la partie salon/nuit permet de disposer de grandes armoires sans prendre de place sur la partie à vivre.

La cuisine est équipée et est assez spacieuse pour accueillir confortablement une table de 4 à 6 personnes. L'appartement est vendu meublé.
La salle d'eau est également rénovée, ainsi que les WC, séparés pour plus d'intimité.
Une ouverture dans le couloir d'accès à ces pièces permet une aération naturelle mais aussi rend traversante la circulation d'air entre la cuisine et les différents espaces.

Pas de travaux à prévoir dans la copropriété, ni dans l'appartement: idéal pour s'installer ou accueillir une location rapidement. Très faibles charges de copropriétés: 180 €/an, bonne rentabilité locative, il faut faire vite !

Proche de la Gare, vous serez à la Part Dieu en moins de 15 minutes, vous l'aurez compris, l'appartement se situe dans un secteur bénéficiant des transports en commun, bus et train, pour un accès rapide au centre de Lyon.
Le plus ? Vous pourrez flâner en bords de Saône et rêver au fil de l'eau en quelques pas.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Boulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31.35
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 180 euros