Vente Appartement 5 pièces 84 m² Herblay-sur-seine (95220)

iad France - Lucie Guimaraes vous propose: CENTRE-VILLE – DUPLEX 4 CHAMBRES – 2 JARDINETS – GARAGE + BOX

Dans le centre d'Herblay, dans un petit immeuble de 1915 au syndic bénévole, ce duplex familial de 84,17 m² Carrez réunit ce qu'on trouve rarement en appartement : 4 chambres, deux jardinets privatifs et deux stationnements. Aucuns travaux à prévoir.

Niveau principal :
– Séjour de 26 m² avec cuisine ouverte équipée
– 3 chambres
– Salle d'eau avec douche, WC séparé

Niveau inférieur, avec sa propre entrée
– 4e chambre de 10 m²
– Bureau
– WC
Idéal pour un ado ou un jeune adulte en autonomie, pour recevoir de la famille, ou pour exercer une profession libérale (activité autorisée par le règlement de copropriété).

Annexes : garage attenant avec buanderie, box fermé, deux jardinets privatifs à aménager.

À proximité : gare à 10 min à pied, écoles à 5 min à pieds, commerces à 3 min à pieds.

Le + investisseur : le garage pourrait accueillir un studio indépendant (loyer estimé autour de 600 €/mois), sous réserve des autorisations d'urbanisme et de copropriété.

Charges : environ 91 €/mois. Pas de procédure. Visites 7j/7, contactez-moi directement.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Guimaraes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 942210188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84.17
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1096 euros