Vente Appartement 3 pièces 59 m² Chalon-sur-saône (71100)

Idéal pour un investisseur, ce T3 lumineux et rénové est actuellement loué, avec libération en fin septembre. Profitez de son emplacement pratique avec commerces à proximité et d'un vaste espace intérieur bien agencé.

iad France - Elodie Fernandes vous propose: Coup de cOEur investisseur !
Charmant T3 traversant rénové – loué actuellement et libre de toute occupation fin Septembre

Idéalement situé au 2 et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce T3 traversant et lumineux, entièrement rénové, constitue une opportunité d'investissement sécurisée avec locataire en place.

Un appartement plein de charme

Rénové avec goût, il offre de beaux volumes, un parquet chaleureux et une luminosité appréciable tout au long de la journée.

Il se compose de :

Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte

Deux chambres très lumineuses

Une salle de bain avec WC

Une buanderie pratique

Une cave

Emplacement idéal
Pharmacie et commerces au pied de l'immeuble, centre-ville accessible en quelques minutes à pied : un cadre pratique, paisible et recherché.

Informations locatives
Appartement actuellement loué 650€ CC et libre de toute occupation fin Septembre!
Un investissement serein et qualitatif
Parfait pour un investisseur souhaitant acquérir un bien rénové, dans un environnement calme et verdoyant.

Une visite s'impose pour découvrir ce bel investissement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le numéro 929673291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros