Vente Appartement 3 pièces 55 m² Palavas-les-flots (34250)

iad France - Eric Battaglia vous propose: 🌊 PALAVAS-LES-FLOTS – RIVE DROITE

T3 DE 55 M² – À 100 M DES PLAGES – RÉNOVATION COMPLÈTE – FAIBLES CHARGES

Un véritable petit bijou à deux pas de la Méditerranée… et une invitation immédiate à la Dolce Vita !

Sur la très recherchée Rive Droite de Palavas-les-Flots, à seulement 100 mètres des plages de sable fin, découvrez ce superbe T3 de 55 m², entièrement rénové avec goût, dont les travaux viennent tout juste de s'achever en juin 2026.

Dès les premiers pas, le charme opère : luminosité, élégance, confort et qualité des prestations se conjuguent harmonieusement dans cet appartement pensé aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement.

Autre atout particulièrement appréciable dans ce secteur : de faibles charges de copropriété.

UN APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, cet appartement traversant bénéficie d'une agréable exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Dès l'entrée, la rénovation se distingue par son atmosphère contemporaine et chaleureuse.

Le séjour, élégant et tendance, s'ouvre sur une cuisine moderne, équipée et parfaitement fonctionnelle. Un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis après une journée à la plage.

🛏 UN ESPACE NUIT CONFORTABLE

L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes complémentaires :

• Une belle chambre de 13,90 m², spacieuse et confortable ,
• Une seconde chambre plus cosy, parfaite pour un enfant, une chambre d'appoint ou un bureau.

Une salle d'eau entièrement rénovée avec élégance, ainsi que des WC suspendus indépendants, complètent parfaitement l'ensemble.

CONFORT & PRESTATIONS

Tout a été pensé pour profiter pleinement de l'appartement, aussi bien à l'année qu'en résidence secondaire :

• Climatisation réversible individuelle
• Fibre optique
• VMC
• Rangements intégrés
• Résidence sécurisée avec accès contrôlé
• Rénovation complète achevée en juin 2026
• Faibles charges de copropriété

🏖 LA PLAGE À 100 MÈTRES… LA DOLCE VITA AU QUOTIDIEN

Ici, inutile de prendre la voiture pour profiter de la Méditerranée.
À seulement 100 mètres, les plages de sable fin vous attendent.
Quelques minutes suffisent pour passer de votre appartement à la plage, profiter d'une baignade, d'une balade en bord de mer, d'une activité nautique ou simplement savourer un moment de détente face à la Méditerranée.

Et Palavas-les-Flots ne se résume pas à ses plages.

Vous profitez également du charme authentique de cette station balnéaire emblématique, de son ambiance de village de pêcheurs, de ses quais, de ses commerces et restaurants, mais aussi d'un environnement naturel exceptionnel entre mer et étangs.

À proximité, les paysages lagunaires offrent un véritable terrain de jeu pour les amoureux de nature et permettent notamment d'observer la faune locale et les célèbres flamants roses.

UN BIEN RARE SUR LA RIVE DROITE

Entièrement rénové en 2026, lumineux, traversant, climatisé, avec de faibles charges , cet appartement réunit de nombreux critères particulièrement recherchés à Palavas-les-Flots.

Que vous recherchiez **votre résidence principale, un pied-à-terre pour profiter de la Méditerranée ou un investissement, ce T3 offre une combinaison particulièrement séduisante entre emplacement, confort et qualité de rénovation.

🤝 UN ACCOMPAGNEMENT PROFESSIONNEL À CHAQUE ÉTAPE

Au-delà de la qualité du bien, la sécurité et la sérénité de votre acquisition sont essentielles.

En choisissant d'être accompagné par un professionnel de l'immobilier, vous bénéficiez d'un interlocuteur dédié tout au long de votre projet, de la découverte du bien jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire : constitution du dossier, collecte et transmission des documents nécessaires, coordination avec les différents intervenants et suivi de la transaction.

🌊 Une belle opportunité sur la Rive Droite de Palavas-les-Flots.

Contactez moi vite pour être les premiers à découvrir ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de

débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55.07
- Surface du balcon : 1.47
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 420 euros