Vente Appartement 4 pièces 50 m² Luz-saint-sauveur (65120)

iad France - Valérie Masson vous propose: DUPLEX 50 m² – LUZ-SAINT-SAUVEUR – VUE MONTAGNE – PARKING PRIVÉ

Dans un **quartier calme et recherché de Luz-Saint-Sauveur**, découvrez ce charmant **duplex d'environ 50 m²**, il est situé au 1er étage. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou du rendement locatif.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un **coin cuisine** ainsi qu'un agréable **séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud**, offrant une belle **vue dégagée sur les montagnes**.

À l'étage, le logement dispose de **deux chambres spacieuses** ainsi que d'une **salle d'eau**.
Il est vendu tout équipé aucun frais à prévoir.

Les atouts :

* Environ **50 m² habitables**
* **2 chambres spacieuses**
* **Balcon exposé sud**
* **Vue montagne**
* Quartier calme
* **Parking privé**
* **Box commun sécurisé** pour vélos et skis
* Logement **fibrable**

Un bien idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel des Pyrénées, à proximité des commerces, des activités de montagne et des stations de ski.

**À découvrir sans tarder !**

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 823347752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50.54
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros