Vente Appartement 4 pièces 88 m² Sannois (95110)

iad France - Mallory Chavigny vous propose: Découvrez ce bel appartement lumineux de 4 pièces de 88 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour toute la famille. Situé au 2 étage sur 3 au sein d'une résidence calme et bien entretenue avec parc de jeux clôturé pour les enfants.

Agencement :
- Entrée avec placards intégrés (portes coulissantes miroir)
- Séjour / salle à manger offrant un espace de vie convivial et chaleureux, avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier.
- Loggia fermée par baies vitrées coulissantes, actuellement aménagée en bureau.
- 3 belles chambres, dont une disposant d'un double placard intégré
Un agencement modulable permettant de transformer l'une des chambres en un double séjour par la suppression d'une simple cloison.
- Dressing aménagé
- Salle d'eau
- Water-closet séparés
- Un box fermé et sécurisé en sous-sol, avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique.

Côté pratique :
- Crèche, école et collège à 5 minutes à pied, lycée à 15 minutes
- Supérette, boulangerie, centre médical et salle de sport à proximité
- Centre commercial Cora à 10 minutes à pied ou en bus

Transports :
Lignes de bus desservant la gare d'Ermont-Eaubonne ou Cernay (RER C, lignes H et J) et le centre-ville.
Accès rapide A15 / A115 / N184

Pour découvrir tout son potentiel et vous projeter dans votre futur chez-vous, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285€ par mois (soit 3420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mallory Chavigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840554513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88.38
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3420 euros